Name: Maison 125 m² à Cassis
SKU: 4166
Price: 637422 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

637 422 €

125 m²

4 pièces

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Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété.

Disposition :

Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre.

Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer.

Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne.

Caractéristiques financières :

Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans)

Valeur libre : 1 350 000 €

Valeur occupée : 935 550 €

Rente mensuelle : 2 663 €

Points forts :

Secteur très recherché de la presqu'île

Calme absolu

Vue mer

Maison très bien entretenue

Un investissement sûr et patrimonial
Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 4166

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 780 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer cassis maisons à vendre cassis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr