Maison t6 233m2 13013 marseille

MAISON T6 233M2 13013 MARSEILLE
IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité cette propriété familiale et modulable de 233 m2, érigée sur une parcelle de 862 m2, offrant calme, volumes et potentiel dans un environnement résidentiel recherché.
 
Une villa aux multiples possibilités, pensée pour accueillir plusieurs projets de vie
  
La maison se compose de trois espaces bien distincts :
 
Au rez-de-chaussée (115 m2 de plain-pied) :
 


Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, baigné de lumière


Une grande salle à manger


Un cellier fonctionnel et spacieux


Deux chambres confortables


Une salle de bain avec baignoire et douche


Un dressing


 
 
À l’étage :
 


Un studio indépendant de 32 m2, idéal pour recevoir, pour vos grands enfants, y réaliser son bureau d'activité ou louer


Un T2 de 35 m2, actuellement loué 760 € par mois, mais pouvant être libéré à l’achat
L’accès au studio et au T2 se fait par une voie privative extérieure, garantissant intimité et autonomie à chacun.
Possibilité de réunir les trois espaces par un escalier intérieur si projet familial ou recomposition du bien.


 
 
Annexes et extérieurs :
  


Garage de 46 m2


Trois caves à l’entrée de la propriété, pouvant être transformées en pièces de vie


500 m2 de jardin, avec piscine de 25 m2, terrain de boules, salon d’été


Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur du portail


 
 
Les plus :
 


DPE B, bonne performance énergétique


Hors copropriété


Fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel


Très calme


Proche de toutes commodités


A seulement quelques centaines de mètres d'Allauch


 
Julien RICHARD - EI Agent commercial en immobilier - RSAC Marseille no949 396 006