Appartement t4 – 75 m² – idéal investisseur !

Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !
Un emplacement pour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial.

Un intérieur fonctionnel et agréable :
Ce bien de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :

Une entrée .
Une cuisine fermée de 8 m².
Un salon/séjour de 18 m²
Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²)
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé, Une loggia.

Les plus :
Une Place de parking privé, une cave.
Les Menuiseries sont PVC double vitrage.

Un investissement clé en main :
Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !
Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418