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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gem'Fenêtre
à Gemenos
ABDJ
à Marseille-1e
Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Superbe appartement t4 traversant de standing carré d’or
— Marseille-8e 13008 —
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Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur du Carré d’Or, proche de l’avenue Jean Mermoz, ce très bel appartement traversant Est/Ouest, en étage élévé, d’environ 87 m2 loi carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Il se compose d’une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon d’environ 10 m2 offrant une vue dégagée, et d’un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m2, une salle d’eau et un WC indépendant récemment rénovée.
L’appartement bénéficie également d’une loggia d’environ 5 m2 côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle.
Une cave d’environ 6 m2 complète le bien, ainsi qu’un magnifique garage de plus de 18 m2 sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d’un portail métallique électrique.
La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d’un montant d’environ 240 € par mois.
Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose d’une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon d’environ 10 m2 offrant une vue dégagée, et d’un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m2, une salle d’eau et un WC indépendant récemment rénovée.
L’appartement bénéficie également d’une loggia d’environ 5 m2 côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle.
Une cave d’environ 6 m2 complète le bien, ainsi qu’un magnifique garage de plus de 18 m2 sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d’un portail métallique électrique.
La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d’un montant d’environ 240 € par mois.
Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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485 000 €
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