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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Une vue rare, un emplacement recherché, une maison de caractère au cœur de Roiffieux
— Roiffieux 07100 —
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MAISON DE VILLAGE 75 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100)
Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair.
Description du bien
Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée surélevé :
Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre)
Salle d'eau
WC séparés
Possibilité de vie de plain-pied
1er étage :
Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon)
Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique
Dernier niveau :
Palier
Une chambre supplémentaire
Sous-sol :
Box pour petit véhicule, moto ou remorque
Chaufferie / cave
Accès direct depuis la maison
Aspects techniques
Double vitrage
Électricité refaite et aux normes
Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an)
Aides financières encore possibles pour l'installation d'une pompe à chaleur
Maison saine et bien entretenue
Les atouts
Lumineuse
Situation cœur de village
Terrasse + véranda
Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale
Taxe foncière < 500 €
Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités
Une opportunité à saisir rapidement !
Visites 7j/7
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair.
Description du bien
Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée surélevé :
Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre)
Salle d'eau
WC séparés
Possibilité de vie de plain-pied
1er étage :
Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon)
Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique
Dernier niveau :
Palier
Une chambre supplémentaire
Sous-sol :
Box pour petit véhicule, moto ou remorque
Chaufferie / cave
Accès direct depuis la maison
Aspects techniques
Double vitrage
Électricité refaite et aux normes
Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an)
Aides financières encore possibles pour l'installation d'une pompe à chaleur
Maison saine et bien entretenue
Les atouts
Lumineuse
Situation cœur de village
Terrasse + véranda
Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale
Taxe foncière < 500 €
Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités
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Visites 7j/7
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Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 311406
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une vue rare, un emplacement recherché, une maison de caractère au cœur de Roiffieux
119 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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