À vendre – immeuble mixte (commerce + 2 logements loués)

Immeuble bien situé, comprenant :

• Rez-de-chaussée commercial neuf de 120 m² (avec vente du fonds de commerce, indissociable des murs) (600€/mensuel)
-40 m² de réserve + cave + cour
-Large façade de 10 m assurant une forte visibilité

• Appartement 1 : 180 m² – locataire en place (500€/mensuel)
• Appartement 2 : 120 m² avec terrasse privative de 25 m² – locataire en place (400€/mensuel)

Revenus locatifs sécurisés dès l'achat

Atouts
• Climatisation réversible, locaux rénovés
• Stationnement facile à proximité
• Accessibilité PMR validée
• Secteur recherché par la clientèle touristique (station thermale)
• Zone bénéficiant d'avantages fiscaux

Détail du prix

Prix total FAI : 302 500 €
Dont honoraires d'agence : 27 500 €
Répartition du prix :
Fonds de commerce : 80 000 €
Murs commerciaux + logements : 195 000 €

Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers.

Raisons de la vente : changement de situation familiale
Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce

Émilie FOOS – BSK Immobilier

Cette annonce référence 311417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.

Prix du bien : 302 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr