Maison de caractere

Au coeur de ce village authentique dans un cadre pittoresque, découvrez cette charmante maison entièrement restaurée avec goût, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois. Les espaces ont été aménagés pour offrir une atmosphère cosy en préservant le caractère de cette bâtisse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie alliant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois chauffant la totalité de la maison.
Les murs épais en pierre assurent une fraîcheur l'été et conservent la chaleur en hiver, offrant un confort sans recours à la climatisation.
L'espace nuit se compose de deux chambres très spacieuses de plus de 20 et 25 m2 : la première chambre comprend un espace salon pouvant créer la troisième chambre grâce à l'espace modulable, une buanderie avec WC pouvant bénéficier d'une salle d'eau supplémentaire. La deuxième chambre est une suite parentale avec salle d'eau et son dressing.
A l'extérieur, une cour sans vis à vis, offre un agréable espace avec possibilité d'extension selon vos projets. Deux dépendances dont une terrasse en bois offrant un bel espace de rangement ou détente. Un Jacuzzi. Un accès extérieur avec large ouverture pour véhicule à deux roues, remorques.

Double vitrage. Douche italienne. Cumulus 150 L.

Le bien présente un DPE en E, avec un potentiel d'amélioration : l'ajout d'une climatisation réversible permettrait d'obtenir une lettre D. Devis disponible lors des visites.

Ecole primaire, mairie, poste. Transport bus.
Taxe foncière : 998 €

Cases-de-Pène est une commune située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie à quelques km de Perpignan et de Rivesaltes.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les « Basses Corbières ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Cette annonce référence 310917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr