Appartement t2 de 38,31m2 avec balcon + cave

GRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers.

Venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme et proche de toutes les commodités (à pieds: commerces, écoles, transport en communs etc..)
Actuellement loué 478,94€ (dont 20€ de provision sur charges).
Chaudière individuelle gaz et menuiserie en PVC double vitrage.

Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 311381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 €
Honoraires TTC : 6,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr