Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire.
Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel.
Un intérieur authentique et chaleureux
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout.
En rez-de-jardin, une cave/chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire.
Un extérieur rare avec vue spectaculaire
• Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante
• Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif
• Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve
Atouts majeurs
• Maison en pierre au charme authentique
• Vue exceptionnelle et environnement calme
• Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste
• Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique
• Toiture en bon état, assainissement conforme
• Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse
• À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages
Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
violaine-engels.capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930582
Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel.
Un intérieur authentique et chaleureux
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout.
En rez-de-jardin, une cave/chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire.
Un extérieur rare avec vue spectaculaire
• Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante
• Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif
• Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve
Atouts majeurs
• Maison en pierre au charme authentique
• Vue exceptionnelle et environnement calme
• Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste
• Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique
• Toiture en bon état, assainissement conforme
• Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse
• À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages
Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
violaine-engels.capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930582
Référence: 340936104835
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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