Appartement 59m² à valence

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 59,07m² avec balcon et cave, dans le quartier calme et agréable de Châteauvert, à Valence.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'un séjour de 22,40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,10m², attenante à une loggia offrant un espace de rangement.
Pour le coin nuit, il propose deux chambres de 10,63m² et 9,45m², une salle d'eau avec fenêtre et un emplacement pour le lave-linge, des WC indépendants, et un placard/dressing situé entre les deux chambres.
Un balcon est accessible du séjour et de l'une des chambres, suffisamment grand pour accueillir un petit salon de jardin et pouvant être utilisé comme une véranda grâce à ses fenêtres coulissantes.

Ce bien, entièrement rénové en 2015, profite d'une luminosité traversante grâce à son exposition Est-Ouest.

Il est vendu avec sa cave privative de 7,77m² appréciable pour stocker, isolée et raccordée à l'électricité. Un local à vélo commun est aussi disponible.

Côté stationnement, il profite d'un parking gratuit réservé à la copropriété. Il est aussi possible de stationner gratuitement juste devant l'immeuble ou dans la rue à proximité.

Le montant annuel de charges indiqué comprend l'eau et le chauffage qui sont collectifs, avec adoucisseur.

Idéalement situé dans le quartier de Châteauvert, il permet d'accéder à pieds à de nombreuses commodités, et rapidement à l'hyper-centre de Valence, l'hôpital, la gare, et les universités, notamment grâce aux nombreuses lignes de bus disponibles à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '