Maison chaleureuse avec potentiel

ELSAU - Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 1975 qui bénéficie d'un emplacement idéal : à 10min à pied du parking-relais, 3min d'un arrêt de bus, proche du tram et des axes autoroutiers. Les berges de l'Ill invitent aux balades, et le centre-ville de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes à vélo.

Implantée sur un terrain arboré de 4,14 ares, elle offre 111 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort tout en restant proche de la ville.

Vous y trouverez :

- Au RDC : un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 34m2 avec accès balcon de 15m2, une cuisine séparée avec accès au séjour, un WC indépendant.

- A l'étage : un dégagement donnant accès à trois chambres dont une de 18m2 avec accès balcon, un WC séparé et une SDB avec douche et baignoire.

- Au sous-sol : un garage double en enfilade, une salle d'eau avec WC, un débarras ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre supplémentaire, salle de jeux, sport...)

Les caractéristiques principales :

- Situation idéale, au calme, à deux pas de toutes les commodités
- Maison lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement
- Bel espace extérieur
- Sous-sol complet avec double garage en enfilade
- Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage urbain et cheminée a foyer fermé au bois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr