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Prestige art intérieur
à Marseille-8e
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à Aubagne
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Finagios
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Findik Ozcan
à Marignane
Propriété plain-pied 320 m² - terrain 8760 m² - à vendre sur puyricard
— Aix-En-Provence 13100 —
2 390 000 €
320 m² / 8 760 m²
10 pièces
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Co-exclusivité – Opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette villa de plain-pied de 320 m², idéalement nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 8 760 m² à Puyricard. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village et de ses commodités, cette propriété est entourée de vignobles et de champs de lavande, et se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison se distingue par une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Elle s’ouvre sur un hall accueillant, un vaste séjour avec cheminée et puits de lumière, une cuisine équipée spacieuse, et comprend au total 6 chambres, dont 2 suites et une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, et un grand bureau attenant. La villa dispose également de 4 salles d’eau/bains, d’une buanderie, et de deux caves, dont l’une est équipée d’une chambre froide industrielle. Deux studios indépendants entièrement équipés permettent de recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace de détente et de réception : une grande terrasse de plus de 350 m², une piscine paysagée éclairée, un coin cuisine d’été avec bar et vestiaire, un boulodrome éclairé, un barbecue intégré, ainsi qu’un lit balinais. Le parc, magnifiquement paysagé, abrite une végétation luxuriante avec des essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias et amandiers, offrant un cadre enchanteur. Une occasion unique d’acquérir une propriété d’exception, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et convivialité dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Mandat 1250 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - Contact : Sophie AUBERT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.
Référence: 1250
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété plain-pied 320 m² - terrain 8760 m² - à vendre sur puyricard
2 390 000 €
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