Appartement t3 de 65 m² avec terrasse – centre village de saint-jean-de-moirans

Idéal investisseurs ou premier achat !

Situé en plein cœur du village de Saint-Jean-de-Moirans, cet appartement T3 de 65 m², en rez-de-chaussée, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Les atouts du bien

Appartement traversant, exposé Sud et Sud-Est

Belle luminosité tout au long de la journée

Terrasse de 12,40 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Centre village : commerces, école et services accessibles à pied

Description

L’espace intérieur est entièrement à rénover, idéal pour un projet personnalisé.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle surface de vie ready à être optimisée

Cuisine fonctionnelle pouvant facilement être modernisée

Salle d’eau équipée d’une douche

WC séparés

2 chambres confortables :

Chambre 1 : 11,75 m², orientée Est

Chambre 2 : 14,50 m², orientée Est

Extérieur

Une terrasse de 12,40 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur exploitable.

Stationnement

Pas de stationnement privatif, mais stationnement public à proximité immédiate.

Ce que l’on aime

Son emplacement privilégié dans un village dynamique du Pays Voironnais

Son potentiel de rénovation permettant d’en faire un appartement moderne et chaleureux

Sa terrasse, véritable extension de l’espace de vie

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 2 lots
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 € à 2130 €


Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 38[Coordonnées masquées]37 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : [Coordonnées masquées] – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution