Pavillon rénové avec terrasse suspendue, sous-sol complet et jardin agréable

Ce charmant pavillon d’environ 90 m², dont le gros œuvre a été réalisé en 2014-2015, bénéficie d’une rénovation quasi complète et d’une ambiance lumineuse particulièrement agréable. La vie de plain-pied se compose d’un séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse suspendue exposée sud-ouest, d’une cuisine aménagée et équipée de 14,5 m², de trois chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Le sous-sol total inclut un grand garage de 62 m², un cellier et une buanderie/chaufferie. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis de 423 m² et la cour offrent un cadre intime et pratique, accompagné d’une place de stationnement supplémentaires à l’avant de la propriété. Le mode de chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2019 avec ballon thermodynamique, garantit d’excellentes performances énergétiques. Des rafraîchissements esthétiques récents ont été effectués entre 2023 et 2024, apportant modernité et confort. Située en lotissement, avec une mitoyenneté d’un côté, l’accès de la propriété se fait par un droit de passage depuis la cour de la propriété voisine. Le bien est très agréable à vivre, avec seulement quelques finitions à prévoir. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880€ et 1240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 178.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr