Commerce 236m² à saint-genes-champanelle

Situé au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez cet ancien hôtel de caractère offrant un très beau potentiel.Édifié sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 214 m², il développe :8 chambres réparties sur 2 étages,Un rez-de-chaussée : bar, cuisine, espace réception et réserves,De grands volumes permettant de multiples aménagements.Parking à proximitéFenêtres PVC aux étagesCet immeuble peut accueillir différents projets :Transformation en gîte, maison d'hôtes ou colonie,Création d'un lieu de restauration au coeur d'une zone touristique,Ou encore division en appartements à vocation locative (Posibilté de 4 appartements. )Véritable page blanche, cette ancienne demeure n'attend que votre imagination pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel.Localisation idéale  : à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché pour sa nature, ses randonnées et son patrimoine. À proximité des cures de Royat (potentiel locatif saisonnier)DPE : vierge de tout classement énergétiqueInformations sur les risques :  Disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.Prix de vente : 236 250 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11 250 EUR, soit 6% du prix net vendeur fixé à 225 000 EUR.Contactez-moi !  Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 63[Coordonnées masquées]00 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - [Coordonnées masquées]. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_32162164)