Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 140m² à carcassonne
— Carcassonne 11000 —
Nos partenaires locaux
Votre électricien
Électricité générale - Éclairage création -
Joignable au : 06 85 07 50 84 et
07 80 43 50 11 ou cliquez-ici
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Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains
06 21 57 52 99 ou cliquez-ici
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Un savoir-faire de 35 ans - dépannage, volets, portails, installations électriques & mises aux normes.
07 88 96 07 50 ou cliquez-ici
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE HISTORIQUE DE CARCASSONNE
Bastide, Carcassonne (11000)
Rentabilité nette attractive Bien rare sur le secteur
L'agence KW LIMOUZI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cur de la Bastide, à deux pas de la place Carnot, dans un secteur vivant, commerçant et recherché de Carcassonne.
Composition du bien
2 appartements de 35 m², un et loué 550 / mois
1 appartement de 25 m², pouvant être loué 500 / mois
1 local commercial de plain-pied, loué 600
Revenus locatifs mensuels hors charges :
550 + 550 + 500 + 600 = 2 200 / mois
Revenus locatifs annuels hors charges :
2 200 × 12 = 26 400 / an
Taxe foncière : 3 190 / an
Rentabilité brute :
(26 400 / 286 000 ) × 100 = 9,23 %
Immeuble entièrement loué, avec baux stables et à jour. Aucun travaux à prévoir. Revenus immédiats pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité sans carence.
Localisation
Centre historique de Carcassonne, Bastide Saint-Louis
Commerces, restaurants, services à moins de 2 minutes à pied
Gare SNCF à 10 minutes à pied
Aéroport de Carcassonne à 4 km
Crèche, écoles, cinéma, théâtre, piscine, supermarchés à proximité immédiate
Performances énergétiques
DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/an)
Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir.
Prix de vente : 276 000
Frais dagence à la charge du vendeur
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller KW LIMOUZI Carcassonne :
Valérie TITRENT
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Bastide, Carcassonne (11000)
Rentabilité nette attractive Bien rare sur le secteur
L'agence KW LIMOUZI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cur de la Bastide, à deux pas de la place Carnot, dans un secteur vivant, commerçant et recherché de Carcassonne.
Composition du bien
2 appartements de 35 m², un et loué 550 / mois
1 appartement de 25 m², pouvant être loué 500 / mois
1 local commercial de plain-pied, loué 600
Revenus locatifs mensuels hors charges :
550 + 550 + 500 + 600 = 2 200 / mois
Revenus locatifs annuels hors charges :
2 200 × 12 = 26 400 / an
Taxe foncière : 3 190 / an
Rentabilité brute :
(26 400 / 286 000 ) × 100 = 9,23 %
Immeuble entièrement loué, avec baux stables et à jour. Aucun travaux à prévoir. Revenus immédiats pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité sans carence.
Localisation
Centre historique de Carcassonne, Bastide Saint-Louis
Commerces, restaurants, services à moins de 2 minutes à pied
Gare SNCF à 10 minutes à pied
Aéroport de Carcassonne à 4 km
Crèche, écoles, cinéma, théâtre, piscine, supermarchés à proximité immédiate
Performances énergétiques
DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/an)
Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir.
Prix de vente : 276 000
Frais dagence à la charge du vendeur
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller KW LIMOUZI Carcassonne :
Valérie TITRENT
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 140m² à carcassonne
276 000 €
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