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Immeuble maule, 2 maisons de ville + local commercial - 7% de rentabilité
— Maule 78580 —
Nos partenaires locaux
A Maule, dans un secteur recherché à deux pas de la gare et des commerces. Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées et d'un local commercial. L'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. La première maison développe 81 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé complètent l'espace nuit. Potentiel locatif estimé à 1 100 euros par mois. La seconde maison propose 69 m². L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle menant à un séjour cathédrale de plus de 30 m². A l'étage, une chambre, une salle de bains avec wc et un accès à un jardin suspendu. Potentiel locatif estimé à 900 euros par mois. Le troisième lot est un local commercial de 58 m², actuellement loué pour 1 600 euros par mois. Une cour intérieure permet le stationnement. Chaque lot dispose de compteurs eau et électricité séparés. Le revenu locatif potentiel atteint 43 200 euros par an, soit une rentabilité d'environ 6,8 %. Un ensemble fonctionnel et bien situé, à découvrir lors des portes ouvertes. RARE ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble maule, 2 maisons de ville + local commercial - 7% de rentabilité
640 000 €
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