Residence de standing - terrasse - ascenseur - garage - cave

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec ASCENSEUR et TERRASSE en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !! COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ à CAEN - PARC SAINT VINCENT DE PAUL Nous vous proposons un bel appartement lumineux entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations offrant une terrasse exposée SUD / OUEST avec une vue dégagée sur la verdure. Cette belle copropriété de standing de 2003 dispose d'un ASCENSEUR avec accès de plain pied et d'un jardin. Il est composé d'une entrée avec un placard, d'une grande pièce à vivre de 37,2 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée (accès sur le balcon), dégagement avec un grand placard, 2 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle d'eau et wc séparés. Annexes : GARAGE en sous-sol sécurisé, CAVE et local vélo. Informations : Huisseries en double vitrage avec volets, chaudière gaz basse température de décembre 2020 - cuisine maison LOUIS - ABSENCE D'ANOMALIE ÉLECTRIQUE et de GAZ. Copropriété : 85 lots d'habitations, 1549 euros de charges annuelles et 42 euros de fonds de travaux annuel, pas de procédure. Diagnostic établi le 5/11/2025 : DPE: C ( 94 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: C ( 17 kg/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 294 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1549 euros.