Appartement t3 1er étage + 2 caves

Au 1er étage d'une petite copropriété de 18 lots dont 9 usage d'habitation, venez découvrir cet appartement T3 de 58,64m² carrez situé autour de la place St PIerre à Brignoles. Cuisine équipée ouverte sur séjour pour une surface totale de + de 32m² expo ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. 2 caves en sous-sol fusionnées. Vendu loué en bail meublé 750 euros dont 50 euros de charges, ce bien vous permet une jolie rentabilité brute de + de 8,33% (calculée sur loyer hors charges). Ses + : DPE D, lumineux, double vitrage, aucun travaux à prévoir, tout à pied. DPE classe D, GES classe B. Charges annuelles : 752 euros. Taxe foncière 2025 : 988 euros dont 242 euros TOM). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 18 lots dont 9 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Lot 24 (appartement) : 150/1000èmes des parties communes générales. Lots 18+19 (caves) : 5/1000èmes des parties communes générales. Mandat de vente charge vendeur : 107 990 euros TTC dont 8 000 euros d'honoraires d'agence inclus dans le prix. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. *** Pour en savoir + : contactez-moi au [Coordonnées masquées] *** Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.