Sur la commune de GARCHIZY - Maison d'architecte de 226m², alliant charme, confort et modernité, sur un terrain clos de 2 032m². Environnement paisible et verdoyant à 5 minutes des services et à 10 minutes de Nevers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 83m² composé d'une entrée avec escalier design, d'un vaste salon-séjour avec une cheminée insert, cuisine américaine équipée et aménagée, chambre, buanderie, vestiaire avec wc, salle d'eau, cellier, dégagement, deux grands garages de 73m² avec portes motorisées. De grandes baies vitrées apportent une luminosité et une continuité à l'ensemble ainsi que plusieurs accès directs à sa vaste terrasse. Une charmante pergola en bois couverte et végétalisée, parc arboré. En empruntant l'escalier vous trouverez à l'étage un grand palier agrémenté d'une penderie. Il dessert : 4 grandes chambres dont une avec dressing, baie vitrée donnant accès à un balcon vue jardin, grand espace bureau, salle de bains, wc. Huisseries aluminium récentes, chauffage électrique, portail motorisée, abri de jardin. Cette maison offre un espace de vie confortable un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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