Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Découvrez en exclusivité cette charmante maison 3 façades, édifiée en 1948 et rénovée en 2023, idéalement située à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise. elle offre un environnement calme, pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un couple de frontaliers.
Maison lumineuse, agencement fonctionnel
2 chambres spacieuses sur deux niveaux
Grenier aménageable (potentiel d'extension)
Terrasse de 69 m²
Jardin privatif d'environ 29 m² + abri de jardin
Sous-sol pour plus de rangements
Rénovation récente (2023)
Chauffage gaz - Fenêtres double vitrage
Agencement
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine séparée et équipée
Salon / salle à manger
Salle d'eau avec WC
1er étage :
Palier
1 chambre
2e étage :
Hall de nuit
1 grande chambre
Grenier :
Espace aménageable
Sous-sol :
Buanderie
Local chaufferie
Zone de stockage
5 minutes du Luxembourg (arrêt de bus a 10metres )
Proximité : gare, écoles, commerces, services
Quartier calme et accessible, parfait pour frontaliers
Une belle opportunité sur Audun-le-Tiche, combinant emplacement, confort et potentiel d'évolution.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106668)
Maison lumineuse, agencement fonctionnel
2 chambres spacieuses sur deux niveaux
Grenier aménageable (potentiel d'extension)
Terrasse de 69 m²
Jardin privatif d'environ 29 m² + abri de jardin
Sous-sol pour plus de rangements
Rénovation récente (2023)
Chauffage gaz - Fenêtres double vitrage
Agencement
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine séparée et équipée
Salon / salle à manger
Salle d'eau avec WC
1er étage :
Palier
1 chambre
2e étage :
Hall de nuit
1 grande chambre
Grenier :
Espace aménageable
Sous-sol :
Buanderie
Local chaufferie
Zone de stockage
5 minutes du Luxembourg (arrêt de bus a 10metres )
Proximité : gare, écoles, commerces, services
Quartier calme et accessible, parfait pour frontaliers
Une belle opportunité sur Audun-le-Tiche, combinant emplacement, confort et potentiel d'évolution.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106668)
Référence: 1877287
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 80m² à audun-le-tiche
235 000 €
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