Appartement 50m² à le pre-saint-gervais

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : LE PRÉ SAINT-GERVAIS -- Avenue du Belvédère
Visite 3D disponible sur demande.

Cocon lumineux de 2 pièces entièrement refait de 49,69 m² -- une chambre -- balcon exposé à l'OUEST avec vue dégagée -- parking et cave en sous-sol -- aucuns travaux à prévoir !

Situé au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour donnant accès à un balcon / loggia avec vue sur le Sacré-COEur, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et W.-C séparés.

En complément, l'appartement dispose :
o d'un emplacement de stationnement en sous-sol,
o d'une cave,
o d'un accès à un parking extérieur au sein de la copropriété.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes.
Atouts : nombreux rangements, porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre optique, local vélos, interphone, chauffage au sol.

À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro) et situé à 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (L11).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.62¤ par mois (soit 3379.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 660.
Quote part annuelle(moyenne) : 3379.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139422)