Maison 232m² à gueugnon

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon

Un charme intemporel à rénover selon vos envies

Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité.
Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s'étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, le charme des lieux opère.
Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur, peut facilement être repensée pour s'adapter à vos besoins.
Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d'environ 67 m².

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d'appoint, un espace chaufferie et une très belle cave.

À l'extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble.

Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d'origine à cette propriété d'exception et de la personnaliser selon vos goûts.

Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d'espace et de nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184749)