Appartement 95m² à lille

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Quai du Wault / Square Dutilleul -- T4 rénové intégralement avec vue dégagée + large place de parking en sous-sol

Au 6e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement T4, rénové intégralement en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Vieux-Lille et offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.

Ses atouts :
- Adresse d'exception : Vieux-Lille, Citadelle et Grand'Place accessibles à pied
- Rénovation complète, finitions soignées et matériaux de qualité
- DPE B
- Séjour baigné de lumière avec vue dégagée sur les arbres du square
- Chambre avec balcon, offrant un agréable espace extérieur
- Large place de stationnement en sous-sol, très confortable d'accès
- Une salle de bain et une salle de douche

L'appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite avec salle de douche et balcon, une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie.
Chauffage électrique, chauffe-eau connecté Thermor.
Une grande place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

Un bien rare, élégamment rénové, sur l'un des emplacements les plus prisés du secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.6¤ par mois (soit 1807.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1807.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184887)