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Maison 248m² à nantes
— Nantes 44000 —
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Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : MAISON - NANTES SAINT FELIX - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE DOUBLE
A mi-chemin entre l'église Saint-Félix et l'église Saint Pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des WC séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m².
Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisième équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau.
Un souplex, accessible depuis la pièce de vie ouvre de multiples possibilités:
cuisine d'été, studio indépendant, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie.
En bonus rare, un accès privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de Nantes.
Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'Erdre.
Mon avis : une maison charmante offrant de très beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés.
Agences, je suis ouverte au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184937)
A mi-chemin entre l'église Saint-Félix et l'église Saint Pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des WC séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m².
Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisième équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau.
Un souplex, accessible depuis la pièce de vie ouvre de multiples possibilités:
cuisine d'été, studio indépendant, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie.
En bonus rare, un accès privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de Nantes.
Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'Erdre.
Mon avis : une maison charmante offrant de très beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés.
Agences, je suis ouverte au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184937)
Référence: 1888396
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 248m² à nantes
785 000 €
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