Maison 174m² à availles-limouzine

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Availles-limouzine *

Maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille.
Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
    -    pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée,
    -    Trois chambres avec salle d'eau et wc,
    -    Couloir,
    -    WC,
    -    Buanderie / chaufferie,
  Étage :
    -    pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine,
    -    Trois chambres,
    -    Salle de bains.
-    WC.
Annexes et extérieurs :
   -    Terrasse sur l'avant, idéale pour profiter des beaux jours.
    -    Garage de 14 m²,
    -    Terrain borné de 611 m².
Caractéristiques :
- Surface habitable : 174 m²-
- Type assainissement : tout à l'égout
- DPE : D / GES : D
- Taxes foncières 2025 : 849 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants.
- Chauffage : Chaudière fioul
- VMC
- Actuellement louée

Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC / étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie.
À venir découvrir, CONTACTEZ MOI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184948)