Maison 109m² à hayange

Iad France - Julien Excoffon vous propose:
Je vous présente cette maison mitoyenne à Hayange, de 107 m² habitables, sur un terrain de 471 m², disposant d'un très bon potentiel.

Elle est située dans une rue peu passante, à moins de 5 / 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, et 10 minutes de Thionville.

Elle se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol (3 pièces) et des combles aménageables (2 grandes pièces de 30 et 36 m² environ).

Au RDC, un palier dessert successivement un lumineux espace cuisine-salon-séjour, attenant directement à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un premier WC.

Un escalier vous conduit vers vers le premier étage, composé de 2
grandes chambres de 20 m² chacune, et d'une salle d'eau avec Wc.

Pour votre confort:

toiture rénovée en 2025,
quartier calme,
grand jardin à l'arrière de la maison,

dalle à chaque étage,
volets roulants manuels,
fibre optique,
vélux changé en 2023.

La maison sera vendue avec une locataire (loyer à vie, 525 ¤ par mois),

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185083)