Iad France - Damien Loré vous propose : Longère au LOROUX - Coup de cOEur assuré !
À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m².
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique :
- Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille.
- Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning.
- Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine.
- Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le charme opère encore :
- Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante.
-3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l'ensemble.
Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL.
À l'extérieur, place au bonheur :
- Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés.
-Un jardin
- 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare.
Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude
Une maison économique, rénovée et prête à vivre !
Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d'urgence !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185172)
À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m².
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique :
- Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille.
- Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning.
- Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine.
- Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le charme opère encore :
- Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante.
-3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l'ensemble.
Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL.
À l'extérieur, place au bonheur :
- Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés.
-Un jardin
- 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare.
Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude
Une maison économique, rénovée et prête à vivre !
Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d'urgence !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185172)
Référence: 1890434
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à le loroux
181 000 €
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