Appartement 115m² à bordeaux

Rare au coeur du Quartier St Seurin : Investissez dans ce T5 en duplex de 123m2 aménagés pour 115,93m2 loi carrez agrémenté d'une très agréable terrasse ensoleillée et d'un parking pour véhicule de tout gabarit!


Vous découvrirez un salon donnant sur la terrasse ensoleillée , une chambre ou bureau dès le 1e rniveau+cellier/buanderie offrant la possibilté du'nue asalle de bains,


À l'étage une suite +salle de bains/wc et deux chambres+ salle de bains/wc.


Au rdc de l'immeuble, vous profiterez d'un parking couvert spacieux et aisé d'accès de 15m2 environ à l'usage de tout gabarit de véhicule.


Ce logement sera libéré de sa location ou loué par bail à effet du 1/03/2017 arrivant à échéance le 29/02/2029 avec un loyer actuel de 1776€+charges.


Une libération anticipée est envisageable!


Son joli petit immeuble, sans travaux envisagés, génére de très faibles charges à hauteur d'environ 800€/an+l'eau personnelle.


Ce logement doté d'une chaudière gaz mixte est classé en DPE +GES: D ,avec une consommation énergétique théorique pour tous les usages entre 1470€ et 2040€/AN.


Côté commodités? vous profiterez des commerces de proximité , du marché et du jardin aménagé de la Place des Martyres de la Résistance, de l'accès à la Place Gambetta en quelques minutes et du Centre commercial Mériadeck.


Sans soublier les nombreux transports en commun, bus, Tram A Station Mériadeck , et le bus rapide G à partir de la rentrée 2024 qui vous amènera rapidement à la gare!


Ce bien vous intéresse? Pour tout renseignement contactez B2P immobilier au [Coordonnées masquées] ou retrouvez nous au 19 rue Fondaudège à duex pas de la Place Tourny!


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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.