Appartement - 77m2 - 3 pièces

Legacy Alsace vous propose cet appartement de 77m2 entièrement rénové en 2022, situé dans une copropriété calme à seulement quelques minutes des transports et des commerces. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété intimiste de 8 lots, et est accessible via ascenceur.
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse, puis une cuisine séparée, pleinement équipée, qui s’ouvre directement sur une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche, ainsi que de WC séparés.
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
Une place de parking en jouissance exclusive, un véritable atout en ville, ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce bien.
La localisation offre un confort quotidien appréciable : tram et bus à 2 minutes à pied (centre-ville de Strasbourg à 15min en transports), parc à 5 minutes, et un large choix de commerces juste à proximité.
Honoraires de 16900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260000 euros.
Charges de copropriété de 1040 euros par trimestre (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges communes générales)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr