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Cuisines Ixina

à Gonesse

Maison 2017 individuelle / 3 chambres / garage

— Villeron 95380 —

319 900 €

79 m² / 389 m²

4 pièces

Lusimmo

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Très belles prestations pour cette maison individuelle située dans un résidence de 2017, dans un secteur calme et recherché mais également proches des axes autoroutes, gares et de l'aéroport CDG sans avoir les inconvients du bruit.
Cette maison familiale vous propose une entrée indépendante, un WC avec lave mains, une belle pièce principale confortable et lumineuse avec un accès directement à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle donnant également sur l'extérieur.
A l'étage : une pièce palière desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules devant complètent ce bien.
Laissez séduire par ce beau jardin et sa terrasse qui vous permettront de profitez au mieux des beaux jours avec son exposition plein Sud.

Référence: 219
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr