Colmar, maison avec dépendance et jardin

Située à Colmar route d'Ingersheim, cette maison entièrement rénovée en 2018 allie confort, modernité et tranquillité.
Aucun gros travaux à prévoir !
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Caractéristiques principales :
• Surface habitable (Carrez) : 67,38 m²
• Surface au sol : 77,73 m²
• Surface utile : 168,07 m²
• Terrain clos et arboré : 5,23 ares
• Garage ou Dépendance aménageable (bureau, studio ou local professionnel) : 21 m²
• 3/4 places de parking.
• Terrasse couverte avec cuisine d'extérieur : 37 m²
• Portail électrique motorisé (2018)
• Taxe foncière : 563 €
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Disposition : Rez-de-chaussée :
• Sas d'entrée.
• WC indépendant.
• Cuisine équipée moderne.
• Salon / séjour lumineux.
• Placard de rangement sous l'escalier, idéal pour optimiser l'espace.
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Étage :
• Salle d'eau avec vasque et WC suspendu
• 3 chambres confortables et lumineuses
Sous-sol (env. 33,30 m²), composé de :
• Un espace principal de 20,18 m²
• Une buanderie indépendante de 13,12 m²
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Extérieurs :
Terrain clos, arboré et paysagé, agrémenté d'un potager au fond du jardin.
Un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commodités.
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Prestations techniques :
• Rénovation complète en 2018 : toiture, isolation, menuiseries, électricité, chauffage, sols, portail motorisé et finitions intérieures
• Construction en double maçonnerie avec isolation ROUFMAT (épaisseur des murs env. 35 cm)
• Isolation renforcée :
• Sous-sol (plafond isolé)
• Combles : 40 cm
• Toiture et planchers isolés
• Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces (2018)
• Électricité refaite à neuf et aux normes
• Chauffages électriques à inertie sèche programmables
• Plaques coulées intérieures avec 10 cm d'isolation
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À noter : le crépi extérieur, d'origine, pourra être rafraîchi pour parfaire la rénovation globale et offrir à la maison une esthétique totalement neuve.
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Les + :
• Maison clé en main, parfaitement entretenue
• Rénovation complète et récente (2018)
• Excellent confort thermique et phonique
• Beau jardin arboré avec potager
• Grande terrasse équipée & salon d'été
• Portail électrique
• Taxe foncière avantageuse : 563 €
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À visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr.
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 04/12/2025 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse