Exclusivité Liberkeys – Maison familiale avec terrain arboré et piscine à Comps
Dans un cadre paisible et verdoyant, Eric MONTESINOS vous présente cette charmante maison de 118 m², idéalement pensée pour une vie de famille harmonieuse.
Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès l'entrée : double séjour accueillant, cuisine de 19 m², et un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m². Deux salles de bains et trois toilettes viennent compléter ce confort optimal — un vrai plus pour une vie familiale.
Le garage de 38 m² peut également être transformé en chambre, salle de jeu ou bureau, ajoutant encore à la modularité à la maison.
Le terrain de 765 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, soigneusement arboré avec sa piscine, offre un véritable havre de détente.
Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois du calme, des balades au bord du Rhône, et d'un accès rapide aux axes majeurs pour rejoindre Beaucaire, Nîmes ou Avignon.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui cherchent volume, lumière et qualité de vie.
Pour les potentiels investisseurs le bien était loué 1000 € par mois.
Un bien polyvalent offrant plusieurs opportunités d'exploitation locative.
Informations complémentaires :
_ Taxe foncière : 1385 €/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 € et 2340 € (prix indexés sur 2023, abonnements inclus)
- Rafraîchissement à prévoir
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace et imaginer le potentiel non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins.
Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI)
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le dès maintenant en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 749893061
Référence annonce : DOM25849 - Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025.
Honoraire à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre paisible et verdoyant, Eric MONTESINOS vous présente cette charmante maison de 118 m², idéalement pensée pour une vie de famille harmonieuse.
Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès l'entrée : double séjour accueillant, cuisine de 19 m², et un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m². Deux salles de bains et trois toilettes viennent compléter ce confort optimal — un vrai plus pour une vie familiale.
Le garage de 38 m² peut également être transformé en chambre, salle de jeu ou bureau, ajoutant encore à la modularité à la maison.
Le terrain de 765 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, soigneusement arboré avec sa piscine, offre un véritable havre de détente.
Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois du calme, des balades au bord du Rhône, et d'un accès rapide aux axes majeurs pour rejoindre Beaucaire, Nîmes ou Avignon.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui cherchent volume, lumière et qualité de vie.
Pour les potentiels investisseurs le bien était loué 1000 € par mois.
Un bien polyvalent offrant plusieurs opportunités d'exploitation locative.
Informations complémentaires :
_ Taxe foncière : 1385 €/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 € et 2340 € (prix indexés sur 2023, abonnements inclus)
- Rafraîchissement à prévoir
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace et imaginer le potentiel non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins.
Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI)
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le dès maintenant en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 749893061
Référence annonce : DOM25849 - Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025.
Honoraire à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Référence: DOM25849
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de 118 m2 - piscine - proche école et crèche - calme absolu
280 000 €
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