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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison viager à vendre occupé 7 pièces andernos les bains (33)
— Andernos-Les-Bains 33510 —
Nos partenaires locaux
Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 M²
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
Conditions du viager
-----------------------------------
VALEUR VÉNALE = 510 000 €
BOUQUET = 155 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 1433 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 78 ans.
Maison 115 m² + studio – Grand terrain 941 m² – Andernos-les-Bains
Maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités.
Description du bien
Maison principale 115 m² :
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Véranda de 23 m² en continuité du salon
- 3 chambres de 10 à 11 m²
- Salle de bain
- Salle d'eau avec WC
- WC indépendant
Studio attenant 16,5 m² :
2 chambres supplémentaires
Idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.
Extérieurs
Terrain plat, clos de 941 m²
Portail électrique
Grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison
Environnement calme
Prestations
Tout-à-l'égout
Chauffage central gaz de ville
Environnement et situation
La maison est idéalement située à Andernos-les-Bains, sur la rive nord-est du Bassin d'Arcachon, une station balnéaire très prisée.
Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la Jetée, plage de sable du bassin d'Arcachon, très agréable et facilement accessible.
Le littoral d'Andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du Bassin, en pente douce — parfait pour les familles.
Proximité également des plages d'Arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade.
Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le Bassin.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930535
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
Conditions du viager
-----------------------------------
VALEUR VÉNALE = 510 000 €
BOUQUET = 155 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 1433 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 78 ans.
Maison 115 m² + studio – Grand terrain 941 m² – Andernos-les-Bains
Maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités.
Description du bien
Maison principale 115 m² :
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Véranda de 23 m² en continuité du salon
- 3 chambres de 10 à 11 m²
- Salle de bain
- Salle d'eau avec WC
- WC indépendant
Studio attenant 16,5 m² :
2 chambres supplémentaires
Idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.
Extérieurs
Terrain plat, clos de 941 m²
Portail électrique
Grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison
Environnement calme
Prestations
Tout-à-l'égout
Chauffage central gaz de ville
Environnement et situation
La maison est idéalement située à Andernos-les-Bains, sur la rive nord-est du Bassin d'Arcachon, une station balnéaire très prisée.
Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la Jetée, plage de sable du bassin d'Arcachon, très agréable et facilement accessible.
Le littoral d'Andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du Bassin, en pente douce — parfait pour les familles.
Proximité également des plages d'Arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade.
Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le Bassin.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930535
Référence: 340935958034
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison viager à vendre occupé 7 pièces andernos les bains (33)
155 000 €
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