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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à 5 minutes de rennes – propriété rare sur environ 8 000 m² avec maison + dépendances à fort potentiel
— Vern-Sur-Seiche 35770 —
Nos partenaires locaux
À proximité immédiate de Rennes, laissez-vous séduire par une opportunité exceptionnelle alliant emplacement stratégique, calme et fort potentiel de valorisation.
Sur un terrain d'environ 12000 m², la maison de 1948 propose 86 m² habitables avec :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
quatre chambres,
⇒ Une disposition idéale pour un projet familial ou une rénovation moderne.
Un grenier de 100 m² aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un véritable terrain de jeu pour imaginer une extension, un étage complet ou des pièces supplémentaires.
Deux bâtiments agricoles à forte valeur ajoutée :
Bâtiment n°1 : autorisation tacite de changement de destination idéal pour créer une habitation, des bureaux ou une activité.
Bâtiment n°2 : démarche en cours de classement au patrimoine bâti d'intérêt local un atout rare pour une rénovation de caractère.
Un domaine parfait pour tous vos projets :
investissement intelligent,
marchand de biens,
projet résidentiel ou mixte,
activité professionnelle,
ou grand projet familial.
Les accès indépendants offrent une flexibilité remarquable pour organiser les espaces selon vos envies.
Le tout dans un cadre verdoyant, apaisant et proche des écoles, commerces et transports.
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 311522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain d'environ 12000 m², la maison de 1948 propose 86 m² habitables avec :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
quatre chambres,
⇒ Une disposition idéale pour un projet familial ou une rénovation moderne.
Un grenier de 100 m² aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un véritable terrain de jeu pour imaginer une extension, un étage complet ou des pièces supplémentaires.
Deux bâtiments agricoles à forte valeur ajoutée :
Bâtiment n°1 : autorisation tacite de changement de destination idéal pour créer une habitation, des bureaux ou une activité.
Bâtiment n°2 : démarche en cours de classement au patrimoine bâti d'intérêt local un atout rare pour une rénovation de caractère.
Un domaine parfait pour tous vos projets :
investissement intelligent,
marchand de biens,
projet résidentiel ou mixte,
activité professionnelle,
ou grand projet familial.
Les accès indépendants offrent une flexibilité remarquable pour organiser les espaces selon vos envies.
Le tout dans un cadre verdoyant, apaisant et proche des écoles, commerces et transports.
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 311522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 311522
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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à 5 minutes de rennes – propriété rare sur environ 8 000 m² avec maison + dépendances à fort potentiel
435 000 €
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