Dans résidence sécurisée t3 avec loggia à deux pas de la grande rue de la croix-rousse et du square du clo

Idéalement situé à seulement quelques mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse, de ses commerces, de ses marchés et de toutes ses commodités, ainsi que du très apprécié Square du Clos Carret, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 69,08 m2 Carrez, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence de 1999.
Côté jour :

Entrée avec placard aménagé
Séjour de 20,75 m2 ouvrant sur une agréable loggia de 5 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie

Côté nuit :

Une chambre de plus de 12 m2, exposée Ouest, avec grand placard coulissant aménagé
Une seconde chambre de 11,10 m2, exposée Ouest
Une salle de bains
WC indépendant

Les plus de la résidence :

Résidence sécurisée
Local vélo
Square au pied de l’immeuble, idéal pour des moments de détente au calme

Un emplacement privilégié :
Commerces, écoles, services du quartier, et transports en commun — dont le métro — sont accessibles en quelques minutes à pied.
En complément :

Garage en sous-sol, proposé en supplément au prix de 30 000 €

Un bien à décorer selon vos envies, idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique, animé et verdoyant.

Charges annuelles : 1 492 €
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 860 et 1 230 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr