Appartement 64m² à pessac

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. La terrasse de 32 m², accessible depuis le séjour, vous invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un dîner romantique sous les étoiles. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. La cuisine indépendante, équipée de tous les équipements nécessaires, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Un tramway et plusieurs commerces sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est à 10 minutes. Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.