Appartement 71m² à chalon-sur-saone

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, quartier Boucicaut, Spécial investisseur. A découvrir au 8-ème et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, bel appartement T4 de 71 m2 loué . Cet appartement propose un cadre de vie à la fois moderne et confortable, avec une pièce de vie tournée vers un parc verdoyant et ombragé. Son agencement a été pensé de façon à optimiser et valoriser chaque mètre carré, notamment grâce à un dressing central qui dessert deux chambres. La troisième chambre, à côté de la pièce de vie, peut aisément être transformée en espace salon cocooning avec balcon. La cuisine indépendante, a été aménagée avec soin et équipée d?éléments fonctionnels, offrant un espace convivial et pratique pour cuisiner au quotidien. Côté huisseries, toutes les fermetures ont été remplacées par des huisseries PVC avec volets roulants électriques et baie vitrée en aluminium . Locataire sérieux depuis 2016, loyer 661?47 mensuel charges comprises. J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520? et 2110? /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 200?/mois Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation Le prix de vente de cet appartement est de 87 740 ?, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1382 ? référence: APT2510166 SEBASTIEN MALTERRE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE www.immobiliereborios.fr