Maison 127m² à vitry-sur-loire

"Maison rénovée avec terrasse – 127 m² – Vitry-sur-Loire



Investissement locatif clé en main – déjà louée !



À Vitry-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.

Mitoyenne d’un côté, elle développe 127 m² habitables et repose sur un agréable terrain clos de 564 m² avec puits.



Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche de charme. La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace convivial.

Une chambre, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres confortables accueillent aisément une famille.



Côté extérieur, une grande terrasse de 40 m² invite à profiter des beaux jours, dans un environnement calme et agréable.

La maison dispose également d’une cave avec accès intérieur, du double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d’énergie (DPE : B – 76 kWh/m²/an).



Un placement sûr et rentable :

Louée actuellement 720 € + 10 € de charges / mois

- Rentabilité brute : 7,38 %

- Rentabilité nette estimée : 6,9 %



Aucun travaux à prévoir, locataires en place et diagnostics récents : vous investissez sereinement, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur

Valérie JOURNAUX E.I. - RSAC de Dijon n°0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"