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Maison 164m² à larringes
— Larringes 74500 —
495 000 €
164 m² / 342 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
À VENDRE Maison de caractère rénovée à Larringes (74500), hameau de Saint-Thomas.Découvrez cette maison de village rénovée, pleine de caractère, à seulement quelques minutes du Lac Léman, des stations de ski du Chablais et de la frontière suisse.D'une surface totale de 164 m² habitables ( 262 m² au total avec la cave) , cette maison familiale mitoyenne (sans gêne) répartie sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, son cachet de l'ancien préservé et son très bon état général. Descriptif du bien : Terrain de 342 m² avec jardin privatif caves et espace de stockageRez de chaussée : o Salon/séjour/cuisine de 59 m² grande pièce à vivre lumineuse avec charme de l'ancieno 2 chambres spacieuses dont une avec balcon vue laco 1 salle de bains avec douche 2e étage :o 2 chambres supplémentaireso 1 salle d'eau avec doucheo 1 bureau idéal télétravail ou espace enfanto 1 WC 3e étage : espace salon détente, parfait pour une salle de jeux ou un coin lecture 2 places de stationnement privatives Maison mitoyenne non gênante Points forts : Maison familiale à vendre à Larringes Hameau calme de Saint-Thomas, très recherché Proximité du lac Léman, des montagnes et de la Suisse Maison ancienne rénovée avec goût Grands volumes, parfaits pour une vie de famille Rénovation de qualité Salon de 59 m² Idéal pour un couple avec enfants, en résidence principale ou secondaire Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort et authenticité, dans un cadre bucolique entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 164m² à larringes
495 000 €
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