Appartement cholet 70 m2

Cholet ? Quartier des Halles : Appartement 70 m² + Terrasse 40 m² ? Luminosité et confort au rendez-vous Exclusivité Viagimmo CHOLET : viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 71 ans. Vous cherchez un lieu de vie à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé ? Bienvenue dans cet appartement de 70 m² en excellent état, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Cholet. Dès l'entrée, on sent que l'appartement a été chouchouté : Sol en bois massif qui apporte une vraie élégance, Volets roulants électriques pour un confort quotidien, Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir aussi bien vos cafés du matin que vos dîners improvisés. Et puis? la cerise sur le gâteau : une terrasse exceptionnelle de 40 m², orientée sud-ouest. Autant dire que les fins de journée ensoleillées risquent de devenir votre nouvelle tradition. Un espace rare, parfait pour recevoir, se détendre ou cultiver quelques plantes selon l'inspiration. L'appartement est lumineux, fonctionnel, parfaitement entretenu et situé à deux pas des Halles, avec toutes les commodités à portée de pas. Un bien qui combine charme, confort et emplacement : une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent s'installer sans travaux et profiter pleinement de la vie choletaise. Bouquet : 39000 euros HAI Rente mensuelle : 312 euros Valeur vénale : 175 000 euros Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30% Taxe foncière : 1925 euros Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 7291 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC006 - DPE : D - GES : D Plus de photos sur demande. Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet -[Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 522 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2288 euros.