Maison de 167m2 à Cholet - 4 chambres, grand terrain et studio indépendant

Deux parcelles de liberté et un espace indépendant au coeur de Cholet. Profiter de la chaleur du feu de l'insert dans le salon, puis s'installer dans la véranda lumineuse pour apprécier le calme du premier jardin. Ici, chacun trouve sa place avec fluidité, entre les volumes de la maison, l'indépendance du studio de 20 m² et la surprise d'une seconde parcelle cachée des regards. LA VISITE ALPHORE   L'espace de vie :Un salon spacieux de 40m2 équipé d'un insert chaleureux, prolongé par une véranda très lumineuse installée en 2012, et une cuisine indépendante fonctionnelle avec son arrière-cuisine attenante.   Le rez-de-chaussée : Un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.   L'étage modulable : Une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce modulable selon vos besoins actuels (quatrième chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux).   Le studio indépendant : Un véritable espace autonome de 20 m², idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches ou générer un revenu locatif.   Le sous-sol et extérieurs : Un grand double garage en sous-sol. Côté extérieur, la double parcelle propose deux configurations : un premier espace attenant pour les repas en plein air et, à l'écart, un second terrain idéal pour aménager un potager, une aire de jeux ou une future piscine.   Localisation: Située quartier les Tuileries/Sacré-coeur LE REGARD ALPHORE Ce qui a retenu notre attention dans cette propriété de 147 m², c'est sa polyvalence et ses volumes insoupçonnés. La configuration en double parcelle est un vrai point fort : elle permet de dissocier l'espace terrasse du quotidien d'un second terrain plus en retrait, parfait pour créer un projet sur mesure (piscine, potager) sans empiéter sur les abords immédiats de la maison. Le studio de 20 m² vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités. RENCONTRONS-NOUS Un plan, des photos et des mots sont une première étape, mais rien ne remplace le ressenti d'une visite physique. Contactez l'équipe d'ALPHORE Immobilier pour planifier votre découverte de ce futur lieu de vie. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.