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Commerce 278m² à rennes
— Rennes 35000 —
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À vendre : immeuble en monopropriété d'environ 278 m², situé dans le quartier prisé du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Ce bien rare, réparti sur plusieurs niveaux, est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale (avocats, architectes, experts-comptables, médecins, etc.) ou à un projet d'investissement patrimonial (colocation haut de gamme, bureaux en centre-ville, etc.).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 278 m²
Immeuble en monopropriété
Plusieurs espaces modulables et lumineux
Très bon état général, façade soignée
Adresse stratégique : secteur recherché et central, à deux pas de la gare, du métro et des axes principaux.
Ce bien conviendra parfaitement à :
Une profession libérale souhaitant s'installer dans un lieu de prestige
Un investisseur recherchant un actif rare avec potentiel de valorisation
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Ce bien rare, réparti sur plusieurs niveaux, est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale (avocats, architectes, experts-comptables, médecins, etc.) ou à un projet d'investissement patrimonial (colocation haut de gamme, bureaux en centre-ville, etc.).
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Un investisseur recherchant un actif rare avec potentiel de valorisation
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Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI
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RSAC 979310117
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 278m² à rennes
1 047 600 €
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