Appartement 59m² à saint-jory

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités à Saint-Jory.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec espace séjour avec cuisine ouverte et équipée.
La terrasse de 40 m², orientée nord-ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente à ciel ouvert.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une fenêtre et d'un Velux, apportant une belle luminosité.
Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien fonctionnel et bien pensé.
L'appartement est légèrement mansardé, mais offre de belles hauteurs sous plafond (environ 1,90 m au plus bas), rendant les pièces confortables et chaleureuses.
Une chaudière récente, vérifiée en octobre 2025, assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Les plus :
Résidence sécurisée (portail, portillon, sas d'entrée)
Place de parking privative extérieure
Local vélo et local poubelle avec tri sélectif
Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis
Dernier étage, calme assuré
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 970 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32186855)