Maison 300m² à septeuil

Iad France - Benoit Herrmann vous propose : À 11 minutes de la gare d'Orgerus / Tacoignieres, au cOEur du village de Septeuil avec écoles et commerces à pied, cette ancienne tannerie de 1880 offre environ 300 m² habitables répartis en 8 pièces principales, sur un jardin clos de murs.
La gare d'Orgerus ou Tacoignieres (ligne N - Gare Montparnasse Paris) est accessible en 11 minutes en voiture. La gare de Mantes-la-Jolie est à 20 minutes (ligne J - Gare de Saint-Lazare Paris). Accès A13 direction Paris en 15min.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les matériaux anciens sont présents dans plusieurs pièces et rappellent l'origine du bâtiment.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont un bureau, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Au second étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre mène à une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l'extérieur, le jardin clos de murs exposé sud-ouest comprend une terrasse, une dépendance, un jacuzzi, un abri à bois, une cave à vin et un garage équipé d'une borne électrique.

L'habitation dispose de panneaux solaires et d'une chaudière à condensation.

Ses atouts :
- Charme de l'ancien : pierre, poutres, tomettes
- 300 m², 5 chambres + bureau
- Deux suites parentales
- Dépendance, cave à vin, jacuzzi
- Garage avec borne électrique
- Jardin clos de murs, exposition sud-ouest
- Village avec écoles et commerces à pied
- 11 min en voiture de la gare d'Orgerus / Tacoignieres (ligne N - Paris)
- Accès A13 direction Paris en 15 min

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Herrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187682)