BESSAN, superbe maison ancienne 255m2 sur 420 m2 de terrain.

Dans le centre historique de Bessan (34550), entre ruelles anciennes et douceur de vivre méditerranéenne, se dévoile une propriété rare et singulière. Composée de plusieurs corps de bâtiments harmonieusement disposés autour d'une cour intérieure sans vis-à-vis, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 255 m², à laquelle s'ajoutent garages, dépendances et espaces extérieurs, le tout sur une parcelle de 420 m². Le bâtiment principal, à l'architecture authentique, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, une cuisine conviviale tournée vers l'extérieur, une chambre intime, une salle d'eau et un WC. Le premier étage accueille deux belles chambres, une seconde cuisine, un salon baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, deux nouvelles chambres, un petit salon mansardé et une salle d'eau composent un espace plein de charme et de potentiel. En complément, le bien propose : – une grange à réinventer, dotée d'un étage, – un garage surmonté d'un logement indépendant, – et une annexe, propice à de multiples usages. Au centre de l'ensemble, une cour pavée, arborée et agrémentée d'un puits ancien, apporte fraîcheur et poésie aux lieux. Accessible depuis deux rues, disposant de deux compteurs distincts, cette propriété offre des possibilités variées : grande maison familiale, projet de gîtes, division en plusieurs logements… Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le charme authentique de cette demeure, un véritable écrin d'histoire et de vie à réinventer. Bessan est un village authentique et dynamique situé dans l'Hérault, à proximité d'Agde, Pézenas et des plages. Il séduit par son cadre de vie entre vignes et Méditerranée, son patrimoine et ses traditions. Vie locale animée : centre historique, marché traditionnel, commerces de proximité, services et équipements (écoles, santé, bibliothèque, Poste). Vie associative riche : plus de 90 associations et un centre socioculturel favorisant les liens intergénérationnels. Traditions fortes : notamment la fête de l'âne totémique, emblème du village. Développement économique : zone d'activité en plein essor, attirant entreprises et artisans. Bessan allie qualité de vie, dynamisme local et attractivité économique.