Maison de village 4 pièces 90 m2 proche commerces et commodités

À vendre – Maison de village 4 pièces – Bessan – 122 000 € HAI Située au cœur du charmant village de Bessan, cette maison de 90 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce polyvalente, un WC et une salle d'eau. Le 1er étage accueille une agréable cuisine et la salle à manger, équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre (cette pièce ne dispose pas de fenêtre). Au 2e étage, vous trouverez une chambre, une autre pièce aménageable selon vos besoins, ainsi qu'un second WC. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et bois, des volets roulants électriques et des volets bois. Maison en bon état d'entretien général, nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses volumes. Atouts : localisation au calme, nombreuses possibilités d'aménagement, couchages multiples pour recevoir famille et amis. Nichée au cœur du Languedoc, Bessan séduit par son charme authentique et sa situation privilégiée. Ce village dynamique, entouré de vignes et baigné de soleil, offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles et services. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du Canal du Midi et d'Agde, Bessan bénéficie également d'un riche patrimoine historique et de traditions bien ancrées, rythmées par des festivités locales conviviales. Parfaitement desservi, le village se trouve à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, à 10 minutes de la gare TGV d'Agde et à 15 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Un lieu de vie qui allie douceur du Sud, dynamisme local et accessibilité.