Ensemble immobilier de 120 m2 au total sur un terrain de 1420 m2.

À vendre – Ensemble immobilier à rénover sur grand terrain à Bessan (34550) Située au cœur du village dynamique et recherché de Bessan, à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, tout en étant proche des axes routiers principaux (autoroute A9, A75) et de villes attractives comme Béziers, Agde ou Pézenas. Le bien se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition sur quatre faces. Elle accueille une véranda conviviale, une cuisine séparée, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un second bâtiment, totalement indépendant, d'environ 25 m², complète l'ensemble. Il se compose d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace, à rénover également, pourra aisément être transformé en studio d'accueil, logement saisonnier ou bureau indépendant. Un grand garage de 50 m² se tient à l'écart, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, abri pour véhicules ou espace de loisirs. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1 420 m², arboré, plat et entièrement clôturé, offrant un potentiel considérable pour la création d'un jardin paysager, l'installation d'une piscine ou encore des projets d'agrandissement. Plusieurs annexes en mauvais état sont également présentes sur le terrain. Si elles nécessitent une rénovation complète, elles peuvent néanmoins constituer une base intéressante pour créer de la surface habitable supplémentaire ou des dépendances pratiques. Il est important de noter que cet ensemble immobilier requiert une rénovation intégrale. Cependant, il représente une occasion unique de façonner un projet à votre image dans un village prisé, où qualité de vie et dynamisme local se conjuguent toute l'année. Que vous soyez un particulier en quête d'un projet de vie ambitieux, un investisseur à la recherche de potentiel, ou un artisan sensible aux volumes et à la configuration du terrain, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les multiples possibilités offertes par ce bien. Nichée entre vignes, garrigue et Méditerranée, Bessan est une commune de caractère située dans l'Hérault, à quelques minutes seulement d'Agde, de Pézenas et des plages. Forte de son patrimoine , de ses traditions et de son cadre de vie préservé, elle séduit autant les familles que les actifs et les retraités en quête d'authenticité et de dynamisme local. À Bessan, la vie s'organise autour de son centre historique animé, de ses ruelles typiques, de sa place centrale et de son célèbre marché traditionnel. Vous y trouverez tous les commerces de proximité indispensables au quotidien : boulangeries, boucherie, supérettes, coiffeurs, pharmacie, cafés, restaurants, sans oublier un supermarché à l'entrée du village. Bessan est particulièrement reconnue pour la dynamique de sa vie associative, avec plus de 90 associations sportives, culturelles, sociales et artistiques actives tout au long de l'année. Bessan ne se contente pas de préserver son passé : elle regarde aussi vers l'avenir. En témoigne la nouvelle zone d'activité. Cette dynamique renforce l'attractivité de la commune et offre de nouvelles opportunités d'emploi et d'implantation professionnelle à échelle locale.