455 000 €
575 m² / 17 586 m²
16 pièces
Dans un écrin de verdure rare et préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie 575 m² habitables au sein d'un parc arboré de 17 500 m², offrant une qualité de vie confidentielle et exclusive. Volumes, élégance et potentiel Dès l'entrée, la maison impressionne par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses espaces et son atmosphère intemporelle. La demeure se compose de : 16 pièces harmonieusement distribuées 9 chambres, idéales pour recevoir famille et invités 2 salles de bains et 5 salles d'eau Multiples salons et espaces de réception propices à l'art de recevoir L'ensemble offre un formidable potentiel d'aménagement : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de standing, lieu événementiel ou projet mixte haut de gamme. Un atout rare : excellent DPE, garantissant confort et performance énergétique. Un art de vivre entre nature et accessibilité Située dans le bassin de Briare, à proximité immédiate de Briare et Gien, la propriété bénéficie : De gares SNCF avec liaisons directes vers Paris, D'un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires, D'un environnement naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Ici, le luxe se mesure en espace, silence et liberté, sans renoncer à la connectivité. Visites informations, Vidéo drone extérieure visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122094). Honoraires : 15 000 TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (440 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de prestige au cur d'un parc privé de 1,75 hectare 575 m² habitables bassin de briare
455 000 €
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