Name: Exclusivite vente nîmes quartier russan maison en r+1 de 156 m2 sur terrain arboré de 628 m2 avec mazet
SKU: 4708
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 172 € €	71 667 € €
15 ans	3 042 € €	118 493 € €
20 ans	2 484 € €	167 069 € €
25 ans	2 166 € €	220 838 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

156 m² / 628 m²

5 pièces

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NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE BEST HOME Nîmes quartier Russan sur 628 m2 de jardin arboré vente maison en R+1 offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille. Nichée dans un environnement agréable et résidentiel, maison familiale de 156 m2 répartis sur 2 niveaux. En RDC, un appartement de 62 m2 avec climatisation réversible, complètement indépendant, refait à neuf, loft avec pièce de vie, cuisine aménagée équipée, chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Le 1er étage propose une surface habitable de 93 m2l. Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 37 m2 avec sa cuisine semi ouverte donnant sur une grande terrasse de 46m2. Un grand couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Le plus, un mazet de 15 m2 rénové avec sa terrasse et son terrain de boule. A découvrir sans tarder ! Proche des commodités, commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un quartier calme et recherché, à 5 mn du centre ville de Nîmes. Cette maison familiale vous est présentée par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : [Coordonnées masquées]. Contactez Béatrice DELROCQ au [Coordonnées masquées], Agent Commercial No 938 553 609 R.S.A.C Nîmes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur.
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Cette annonce vous est proposée par DELROCQ Béatrice - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

Référence: 4708
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 004 € - 1 358 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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